이번 글에서는 다음 달 1일부터 종합부동산세 신고‧납부기간이 시작된다는 사실에 대해서 간단히 안내해드리겠습니다. 지난 23일부터 종합부동산세 고지서 발송이 시작됐기 때문인데요. 빠르면 24일부터 고지서를 받아볼 수 있다는 게 국세청 관계자의 설명입니다. 고지받은 종부세는 12월 1~15일 사이에 납부해야만 하는데요. 다른 세금과 마찬가지로 종부세 역시 법정 납부기한보다 납부가 하루라도 늦어질 경우 가산세가 부과됩니다. 그런 만큼 종부세 납부 대상인 회원님들께서는 잊지 말고 꼭 기한 안에 세금을 납부하시길 바라겠습니다. 올해의 경우 종부세 기본공제금액 상향, 공시가격 하락 등의 영향으로 종부세 과세 대상자와 과세금액 모두 큰 폭으로 줄어들었는데요. 이번 글에서는 이 같은 사실 등에 대해서 안내해드리겠습니다. 지난 9월에 하지 않았던 합산배제 신고와 과세특례 신청을 이번 납부기한(12월 1~15일)에 추가적으로 하는 방법과, 종부세 분납 조건 등에 대해서는 이어지는 종부세 관련 글들에서 따로 설명드리도록 하겠습니다. 📩 23일부터 고지서 발송이 시작됐어요 국세청은 지난 23일부터 ‘2023년 종합부동산세’ 납부 고지서 우편 발송을 시작했는데요. 이에 따라 종부세 납부 대상자들은 올해 내야 하는 종부세가 얼마인지를 곧 확인할 수 있게 됩니다. 이미 지난 21일부터는 국세청이 운영하는 홈택스 웹사이트와 손택스 모바일앱을 통해 종부세 고지액을 확인할 수 있고요.

👉 납부 대상자가 100만 명 이하로 크게 줄어들었어요

국세청과 세무업계에 따르면 올해 종부세 납부 대상자는 100만 명 이하로 줄어들 전망인데요. 지난해 납부 대상자 133만 5000명에 비해 크게 줄어든 숫자입니다. 작년에는 종부세를 냈지만 올해는 내지 않는 대상자가 30만 명이 훌쩍 넘는 것인데요. 종부세 과세 인원이 전년보다 감소하는 것은 2013년 이후 10년 만입니다.

👉 전체 세액도 30% 넘게 줄어들어요

종부세 세액 자체도 큰 폭으로 줄어들 전망인데요, 기획재정부에 따르면 올해 종부세 세수 추정치는 4조 7000원입니다. 지난해 거둬들였던 6조 8000억 원보다 세액이 2조 1000억 원 줄어들 것으로 예상됩니다. 비율로 따지면 31.4%의 감소율이죠. 납세자당 평균 세액은 지난해와 비교해 적게는 30%에서 많게는 50% 이상 줄어들 것으로 예상되고 있고요.

👉 기본공제금액이 상향됐어요

이처럼 올해 종부세 부담이 크게 줄어든 이유로는 종부세 기본공제금액 상향과 공시가격 하락을 들 수 있는데요. 올해부터 개인에게 적용되는 기본공제금액이 기존 6억 원에서 9억 원으로 늘었고, 1세대 1주택자에게 적용되는 기본공제금액은 기존 11억 원에서 12억 원으로 늘어났죠. 1세대 1주택자라면 기본적으로 주택 공시가격이 12억 원을 초과할 때부터 종부세가 과세되는 것이죠.

👉 공시가격도 역대 최대폭으로 떨어졌어요

공시가격이 역대 최대폭으로 하락한 것도 종부세 부담 감소에 큰 영향을 미쳤는데요. 아파트와 다세대주택 등 공동주택의 올해 공시가격은 지난해보다 평균 18.3% 하락했습니다. 2004년에 공시가격 제도가 도입된 이후 가장 큰 하락폭이었죠. 이처럼 공시가격이 떨어지면서 당연히 종부세 과세액도 큰 폭으로 줄어들게 됐죠.

👉 홈택스에서 이렇게 확인하세요

종부세 부담이 줄어들게 됐다는 소식만큼 저희 자리톡 임대인 회원님들에게 반가운 소식도 없을 텐데요. 고지서를 받기 전에 먼저 올해분 종부세 과세액을 확인하고 싶으신 회원님들이시라면 홈택스나 손택스에 접속하셔서 조회하시면 됩니다. 홈택스를 기준으로 설명드리겠습니다. 먼저 홈택스에 접속하신 뒤 로그인 하시면 되는데요. 그런 뒤 첫 화면 하단에 있는 [국세납부(납부할 세액 조회 납부) 메뉴를 클릭해주시면 됩니다. 이동한 화면에는 [조회하기] 버튼이 마련돼 있는데요. 이 버튼을 누르시면 오는 12월 1~15일 사이에 납부해야 하는 종부세 금액을 확인하실 수 있습니다. 납부고지서를 출력하실 수도 있고요. 이번 글에서는 올해분 종부세 납부기간이 이제 곧 시작된다는 사실에 대해서 안내해드렸는데요. 종부세 분납 조건 등 세금 납부와 관련된 다른 내용들에 대해서는 이어지는 글들에서 계속 설명드리도록 하겠습니다. 이번 글이 회원님들의 종부세 신고‧납부에 도움이 되기를 바라면서 이번 글은 여기서 이만 마치도록 하겠습니다. 감사합니다. 📜 자리톡 회원 인터뷰 더보기 👇