6월로 접어들면서 이제 장마철이 한 달여밖에 남지 않았는데요. 장마철이 가까이 다가올수록 저지대에 자리 잡은 단독‧다가구‧다세대주택을 소유하고 계신 임대인 분들의 걱정은 커져만 갑니다. 지난해 여름에 목격하셨던 것처럼 장마와 태풍, 집중 호우가 한 차례 휩쓸고 지나갈 때마다 커다란 침수 피해가 발생하기 때문이죠. 이번 글에서는 장마철을 앞두고 침수 피해 때문에 걱정이신 회원님들에게 도움이 될만한 정보를 소개해드리려고 하는데요. 전국 지자체(시‧군‧구청)에서 운영하고 있는 ‘침수방지시설 무상 설치’ 지원사업에 대해서 안내해드리겠습니다.

👉 침수방지시설을 무료로 설치할 수 있어요

이 사업은 저지대 주택의 침수 예방을 위해 물막이판, 수중 펌프, 하수관 역류방지 장치(옥내 역지변) 등의 설비를 지자체에서 무료로 설치해주는 사업인데요. 서울 25개 자치구뿐 아니라 전국 대부분의 시‧군‧구에서 시행하고 있는 사업입니다. 이런 사업들의 경우 예산이 한정돼 있다 보니 주로 선착순으로 지원 대상자를 선정하는 경우가 많은데요. 그런 만큼 저지대에 위치한 주택을 소유하신 회원님이시라면 장마철이 시작되기 전에 최대한 빨리 관할 시‧군‧구에 침수방지시설 설치를 신청하시길 바라겠습니다.

👉 시‧군‧구 치수과나 동 주민센터에서 신청 접수합니다

전국 모든 지역의 사업 현황에 대해 말씀드리기는 힘들기 때문에 이번 글에서 주로 서울의 사례를 중심으로 설명드리겠습니다. 다른 지역들도 서울과 비슷한 형태로 지원사업이 이뤄지고 있으니 이를 참고하시면 됩니다. 서울시 25개 구에서는 침수방지시설을 무료로 설치해드리는 지원 사업을 운영하고 있는데요. 주택 소재지 구청 치수과(물관리과)나 동 주민센터에서 신청을 접수하고 있습니다. 이곳을 방문해 침수방지시설 설치 동의서를 작성해 제출하시면 신청이 접수됩니다. 일부 구청에서는 전화로도 신청하실 수 있고요. ✅ 서울시 25개 구청의 담당 부서 연락처는 아래에 이미지 파일로 첨부해뒀습니다.

👉 건물주뿐 아니라 세입자도 신청할 수 있어요

이 사업의 지원 대상은 과거에 침수 피해가 발생한 주택이나 저지대에 위치한 지하주택, 소규모 상가인데요. 다만 유흥업소, 도박‧향락‧투기 등 불건전 업종이 입점해 있는 상가는 지원대상에서 제외됩니다. 이 지원사업은 건물주뿐 아니라 세입자도 신청할 수 있는데요. 다만 세입자가 신청할 경우에는 건물 소유주의 동의가 필요합니다. 앞서 말씀드렸듯이 설치 공사비는 전액 무료인데요. 다만 설치 이후 유지관리에 대한 책임은 건물주에게 있습니다. 설치 이후에는 사용자가 알아서 잘 관리해야 한다는 뜻이죠.

👉 물막이판과 역류방지 시설이 설치됩니다

‘침수방지시설 무상 설치’ 사업을 통해 설치할 수 있는 시설은 크게 물막이판과 하수관 역류방지 시설로 나눌 수 있는데요. 차수판으로도 불리는 물막이판은 말 그대로 밀려드는 물을 막는 판입니다. 주로 주택 출입구나 지하계단 입구, 반지하주택 창문 등에 설치되죠. 하수관 역류방지시설은 집중 호우로 하수관의 수위가 높아져 물이 역류하는 걸 막는 장치인데요. 욕실, 세탁실, 싱크대, 세면대, 좌변기 등 하수관과 연결된 주택 내 배수시설에 설치됩니다. ✅ 어떤 형태의 시설들인지는 아래 첨부해놓은 사진을 통해서 확인하실 수 있습니다.

👉 지자체에서 먼저 설치해줄 때도 있어요

많은 분들의 기억에 아직 생생하게 남아 있는 것처럼 지난해 8월엔 기록적인 폭우로 인해 서울을 비롯한 전국 곳곳이 큰 침수 피해를 입었는데요. 이 때문에 서울시 등 광역지자체들도 기초지자체들과 협력해 선제적으로 침수방지시설 설치 작업을 진행하고 있습니다. 서울시의 경우 시내 22만8000가구의 반지하 주택에 대한 침수 피해 가능성 조사를 지난 4월에 마쳤고요. 현재는 침수 우려가 높은 주택에 침수방지시설 설치 작업을 진행하고 있습니다. 오는 6월까지 시설 설치를 마무리하겠다는 게 서울시의 계획입니다. 경기도에서도 이번 6월 안에 도내 반지하주택 2300여 가구를 대상으로 침수방지시설 설치를 완료할 계획이고요. 소유주‧세입자의 신청을 접수해 시설을 설치하는 방식과 지자체가 침수 우려가 높다고 판단한 주택을 대상으로 선제적으로 시설을 설치하는 방식, 이렇게 두 가지 방식으로 침수방지시설 설치 작업이 진행되고 있다고 이해하시면 됩니다. 이번 글에서는 전국 대부분의 지자체에서 운영하고 있는 ‘침수방지시설 무상 설치’ 지원사업에 대해서 안내해드렸는데요. 집중 호우로 인한 침수 피해가 걱정되시는 회원님들이시라면 주택 소재지 관할 시‧군‧구 치수과나 동 주민센터에 시설 설치 가능 여부를 꼭 문의해보시길 바라겠습니다. 이번 글에서 살펴본 내용이 저희 자리톡 임대인 회원님들의 현명한 임대관리에 도움이 되기를 바라면서 이번 글은 여기서 이만 마치도록 하겠습니다. 감사합니다. 📜 회원 인터뷰 출연을 원하시는분은 아래 내용을 확인해주세요. 검토 후 연락드리겠습니다. 👇 📜 자리톡 회원 인터뷰 더보기 👇