✅ 비밀번호 받은 뒤에 집주인 행세해 가계약금, 보증금 가로채는 사기꾼들 있어요!!

최근에는 당근마켓, 중고나라, 네이버, 직방, 다방 번개장터 등 온라인 플랫폼들을 통해 부동산을 직거래(매매, 임대차 포함)하는 경우가 크게 늘어났는데요.
임대인 입장에서 온라인 직거래는 부동산 중개수수료를 아낄 수 있고, 더 많은 수의 예비 매수자·임차인에게 매물을 알릴 수 있다는 큰 장점이 있지만 사기, 허위매물 활용 등의 부작용도 적지 않은 게 사실입니다.
그렇기 때문에 지난 매거진에서는 국토교통부에서 이 같은 부작용을 예방하기 위해 온라인 플랫폼들을 대상으로 ‘부동산 직거래 플랫폼 운영 가이드’를 배포·권고했다는 사실도 설명드렸죠.

이어서 이번 글에서는 온라인 직거래에서 나타나고 있는 신종 사기 수법에 대해서 설명해 드리겠습니다.

이번 글을 꼼꼼히 확인하셔서 저희 자리톡 회원님과 회원님 소유 매물은 이 같은 사기 피해를 입지 않으시기를 당부드립니다.
얼마 전 한국공인중개사협회에서는 ‘당근마켓과 네이버, 직방, 다방 등 부동산 직거래가 가능한 플랫폼을 악용한 연쇄 사기 사건이 발생하고 있어 주의가 필요하다’고 발표했는데요.
공인중개사협회가 소개한 사기 수법은 다음과 같습니다.

👉 비밀번호 함부로 가르쳐주시면 큰일 나요

서울 성동구 성수동에서 오피스텔 임대업을 하는 A씨는 직거래 매물 플랫폼에 보증금 1000만원, 월세 110만원의 오피스텔 월세 매물을 내놨는데요.
얼마 후 A씨에게 오피스텔 월세를 구하고 있다는 B씨의 전화가 걸려왔습니다. 매물을 직접 눈으로 살펴보고 싶다는 B씨의 요구에 A씨는 큰 고민 없이 오피스텔 출입문 비밀번호를 알려줬는데요.
B씨가 "지금 매물 근처에 있는데 집주인이 불편하게 나올 필요 없이 출입문 비밀번호만 알려주면 빨리 살펴보고 나가겠다"고 말했기 때문입니다.
집주인인 A씨는 ‘비어 있는 집이라 크게 문제 될 게 없다’고 생각해 B씨에게 오피스텔 비밀번호를 가르쳐줬고요.
그리고 이후 A씨는 경찰로부터 해당 오피스텔에서 수차례에 걸친 사기 피해가 발생했다는 연락을 받게 됩니다.

👉 자기가 집주인인양 행세하며 수십 차례 사기를..

비밀번호를 전달받았던 B씨가 A씨의 오피스텔을 마치 본인 소유 매물인 양 직거래 플랫폼에 올려놓은 뒤 집을 보러 온 사람들에게 가계약금을 몇 차례나 받았기 때문입니다.
피해자들이 A씨 소유 오피스텔을 보고 마음에 들어 계약 의사를 밝히면 B씨는 위조된 부동산 서류와 가짜 신분증을 보여준 뒤 보증금의 10~20% 정도를 가계약금을 보내라고 한 다음 돈만 받고 종적을 감췄죠.
B씨는 A씨 소유 오피스텔뿐 아니라 직거래 플랫폼에 올라와 있는 여러 매물들을 대상으로 동일한 수법으로 사기 행각을 벌였는데요. B씨에게 사기를 당한 피해자는 무려 20~30여명으로, 가장 큰 피해를 입은 피해자는 최대 1000만원을 보증금조로 떼인 것으로 알려졌습니다.

👉 1000만원 떼인 피해자도 있어요

이와 같은 사기 수법에 대해 공인중개사협회는 다음과 같이 당부했는데요.
“최근 이러한 유형의 사기 사건이 서울 강동구 등을 중심으로 확산하고 있습니다”
“관련 주의 사항을 홈페이지에 게시하고, 유사한 사건이 감지되면 즉시 경찰에 신고해야 합니다”
온라인 직거래는 중개수수료를 아낄 수 있는 등의 장점도 크지만, 자칫 잘못하면 위에 나온 것처럼 사기에 휩싸일 가능성도 적지 않은데요.
그런 만큼 저희 자리톡 임대인 회원님들께서는 매물 비밀번호를 함부로 가르쳐주지 않는 등 피해 예방을 위해 만전을 기하시길 바라겠습니다.
이번 글이 저희 자리톡 회원님들의 현명한 임대관리에 도움이 되기를 바라면서 이번 글은 여기서 이만 마치겠습니다. 감사합니다.
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