주택담보노후연금보증
노후생활에 어려움을 겪는 노인에 대해 보유하고 있는 주택을 담보로 매월 일정금액의 대출금을 연금형식으로 지급하여 안정적인 노후 생활을 지원합니다.
지원 대상
일반 주택연금 가입요건은 다음과 같습니다.
- 만 55세 이상(부부인 경우 연장자 기준)
- 합산가격 공시가격 12억원 이하 주택 소유자
- 부부기준 보유주택 합산가격
· 공시가격 12억원 이하시 : 거주하는 1주택으로 주택연금 가입
· 공시가격 12억원 초과시 : 2주택을 보유한 경우에 한하여 3년 이내에 담보주택외의 주택을 처분하는 조건으로 가입
주택법상 주택 및 노인복지주택, 주택면적 1/2이상인 복합용도주택, 주거목적 오피스텔을 대상으로 합니다.
선정 기준
지원대상을 참고해주시기 바랍니다.
서비스 내용
주택연금을 매달 지급(월 지급금은 주택가격 및 연령에 따라 산정)하고, 종신거주를 보장합니다.
주택연금을 일시 인출금(주택가격 및 연령에 따라 산정)으로 지급하여 선순위 채권(대출금, 임차보증금 등) 상환이 가능합니다.
다음과 같은 세제혜택을 드립니다.
근저당설정시 등록세 50% 감면(2027.12.31까지, 주택보유수 및 주택가격에 따라 차등감면 적용)·농특세 면제, 국민주택채권 매입 면제
재산세 25% 감면(신탁방식도 포함, 2027.12.31.까지, 1가구 1주택인 경우로 한정, 시가표준액 5억원 한도)
연금소득자의 경우에는 주택연금 대출이자비용 소득공제(연간 200만원 한도)
신청 방법
주택금융공사에 문의(1688-8114)후 신청해주시기 바랍니다.
실제 후기
노인이 보유하고 있는 주택을 담보로 한 주택연금을 지급해드려서 부족한 소득을 채워드리고 안정적인 노후생활을 지원해드립니다.
아니 아직도 주택 담보 노후연금을 몰라? 주택을 담보로 주택연금을 받으면 노후생활 걱정 없다니까!
"주택연금 받으니 살 거 같다."
할아버지 : 우리 주말에 어디 바닷가라도 가서 바람이나 쐬고 올까? 친구 : 여행 가자고? 바닷가 좋지. 근데 난 좀 어려울 거 같은데. 할아버지 : 왜? 바닷가 싫어? 그럼 어디 등산을 갈까? 산도 좋지. 친구 : 아냐 이번 달 생활비 얼마 안 남아서 좀 부담스러워 다음 달에 가자구. 할아버지 : 자네 연금 나오잖아? 생활비가 얼마나 든다고? 친구 : 연금 나오는 걸로 살려면 좀 아껴야지. 손주들 용돈도 주고 그러려면 말이야. 할아버지 : 아니 이 사람 혹시 자네 주택 담보 노후연금 모르나? 친구 : 그게 뭔가? 할아버지 : 우리 같은 노인들을 위해서 나라에서 주택을 담보로 노후연금을 받을 수 있게 보증을 해준다고. 친구 : 그거 나도 받을 수 있나? 우리 집으로 해서 말이야. 할아버지 : 한국주택금융공사 영업점을 찾아가서 상담 받아봐. 60세 이상에 9억 원 이하 주택을 갖고 있는 경우면 된다니까. 친구 : 그럼 나도 되겠네. 얼른 신청하러 가야겠다. 고맙네 친구!
문의처
한국주택금융공사
1688-8114
